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브랜드 하우징과 집짓기 CHECK STEP 5: 현장 임시사무실(블루 캠프) 개설

관리자 조회수:444: 2019-04-15 15:01:00

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CHECK STEP 100 순서대로 읽다 보면 너무도 쉽게 완성되는 나의 집

STEP 5

STEP5 현장 임시사무실(블루 캠프) 개설

현장 임시사무실은 단순하게 현장소장의 사무실이 아니라 집짓기 과정에서
현장에 투입되는 총인원 500명 정도 되는 인원들의 식수를 공급하는 공간이기도 하고
어떨 때는 함바집이 되기도 하고, 추운 겨울날 손을 녹을 수도 있는 찜질방,
여름철 에어컨 바람으로 열을 식히기도 하는 곳,
건축주가 직구한 아이템들을 모아 놓는 창고가 되기도 하고
건축사와 건축주가 현장을 방문했을 때는 커피숍이 되기도 한다.

STEP 5-1 현장캠프를 반입할 때 주의사항

건축주 입장에서는 현장캠프를 반입할 때는 시공사에서 모든 것을 해결해주겠지라고 생각을 하면 안 된다. 현장캠프 비용이 내역서에 포함이 되어 있건 되지 않았건 현장캠프는 우리 집을 짓기 위해서 많은 사람이 거쳐가야 하는 소중한 공간이라고 생각을 하여야 한다.

현장 캠프 반입시 건축주는 어떤 도움을 줄 수 있는 경우는 어떤 경우일까요?

신축 필지 내에 캠프를 놓고도 집이 지어지는 데 영향이 없다면 문제가 없지만 대부분의 경우는 필지 내에 캠프를 설치하지 못하고 타필지 내나 도로 측에 캠프를 설치할 경우가 있다.
이럴 경우는 옆 부지의 지주로부터 사용동의서를 얻거나 마을공동체의 경우는 이장이나 기타 관리인의 동의를 얻는데 시공사보다는 앞으로 같이 지낼 건축주가 동의를 얻는 방법이 수월하기 때문에 건축주의 도움이 필요하다.
현장캠프와 동시에 움직일 수밖에 없는 그리고 가장 민원이 많은 이동식 화장실의 위치에 관해서는 건축주와 옆집의 동의가 필수이다.

신축 필지 내에 현장캠프 설치가 불가능할 경우 캠프 위치 선정 주의 사항.

1. 옆 부지에 캠프를 설치 시 옆 지주의 동의서를 반드시 득할 것
2. 인도에 설치할 경우는 보행자의 통행에 지장을 주지 않아야 할 것
3. 도로 측에 시공을 할 경우는 최소 차량의 교차 주행이 될 수 있게 할 것
4. 도로의 코너에 설치할 경우 시야 확보가 어려워 사고 위험이 있으니 가급적 코너는 피할 것
5. 주변의 입주주택의 안방이나 거실 등의 창문이 보이지 않는 곳에 설치할 것.
6. 터 파기와 경계 말뚝 등 기타 지중화 공사에 지장을 주지 않은 위치에 설치할 것.
7. 지하주차장이 있는 경우 지하주차장 골조공사 완료 후에 건축주 협의하에 현장 캠프로 활용할 수 있다.

양주 복돌이님 신축공사 시작 전 블루 캠프 반입

STEP 5-2 현장사무실에 비치하여야 하는 품목

1. 사무용 가구 비치 [한 장당 테이블과 의자 4개]
2. 배달 생수기 현장사무실 비치 [생수기는 반드시 공사 후에 반납할 것]
3. 여름철 냉장고 설치과 에어컨을 설치하여 현장캠프 환경을 개선할 것.
4. 임대용 컨테이너의 경우는 임대 계약서 필히 보존할 것.
5. 건축 시공 도면 2부를 파란색 제본을 하여 1부는 현장캠프에 반드시 비치하여 현장캠프 밖으로 반출되지 않도록 하고 설계변경사항과 건축주 변경사항은 도면에 체크하시고 반드시 날인을 할 것.
나머지 1부는 현장 작업자와의 미팅용으로 비치할 것
6. 공사 중 변경 도면이 현장에 반입되면 기존 도면과 혼선이 되지 않도록 폐기할 것.
7. 3D도면과 예정 공정표는 건축주를 위한 의무사항으로 현장 사무실에 반드시 붙여놓을 것.
- 3D 도면은 A3 사이즈로 칼라 인쇄.
- 예정 공정표는 A3 사이즈로 흑백 인쇄.

서천지구 주택공사에 반입된 현장 캠프

STEP 5-3 현장캠프 방문 시 현장소장님이 좋아하는 것

현장에 캠프가 설치되면 우선 며칠 동안은 어수선하다. 현장에 생수기도 아직 배달되지 않을 수도 있고 가설 전기가 설치가 안 되었을 수도 있고 기존 현장에서 반입되어서 자재가 쌓여 있을 수도 있다.
그러나 일반적인 단독주택의 경우 4개월 정도는 집을 짓기 위해서 수없이 많은 작업자들이 들러서 미팅도 하고 커피도 마시는 공간이니 현장소장은 깨끗한 환경을 위해 노력을 하여야 한다.

현장 방문 시 건축주는 보통 어떤 걸 사가야 좋아하실까라는 질문이 상당히 많다. 어떤 건축주는 비싼 원두커피를 사오시기도 하고, 비타민씨 음료도 사오시고, 집에서 직접 달려온 몸에 좋은 생강 차나 대추차도 가져오시기도 한다. 현장 방문 시 건축주가 엄청 노력에도 현장소장님이 별로 기뻐하지 않을 경우가 있어서 그래서 필자가 다년간의 경험으로 현장소장이 제일 좋아하는 현장 선물에 대해 몇 줄을 적어본다.

현장 소장님이 제일 좋아하는 캠프 선물

1. 여름철에는 맥스웰 캔커피, 겨울철에는 봉지커피
(위 아이템은 현장에 투입되는 모든 현장 인원들의 공동 필수 품목입니다.)
2. 여름철 얼음이 되어 있는 생수.
3. 종이컵 (매번 현장에 종이컵이 부족하다)
4. 여름철 탄산음료보다는 스포츠음료.
5. 사발면 등 간단하게 식사 대용으로 가능하고 오래보관이 되는 음식.
6. 두루마리 화장지.

하준 아빠님 평창리 공사 시 블루 캠프에 선물하신 여름철 필수 아이템

STEP 5-4 현장캠프 떠날 때 주의 사항

현장 캠프는 설치 때도 주의를 해야 하지만 떠날 때는 더 사려 깊이 떠나야 한다. 보통 캠프가 현장에서 빠질 때는 건축주 분들이 서운해하시곤 하지만 임시가설물인 현장캠프가 떠나야만 준공이 날수 있다는 걸 명심해야 한다.

현장캠프 보낼 때 주의 사항.

1. 사용승인을 위해 특검을 받을 때는 주변에 가설건축물인 현장캠프가 없어야만 준공이 난다.
2. 현장캠프 이동 시 주변에 폐기물을 정리하여야 한다.
3. 현장캠프가 놓기 위치에 레벨 조정을 위해서 토사를 메우거나 절토한 구간은 처음과 같은 레벨로 조정하여야 한다.
4. 현장캠프 반출시에는 신축 건물에 필요한 등기구, 여분의 타일, 벽지, 리모컨 등이 남아 있는지 점검한다.
5. 캠프와 같이 설치되었던 이동식 화장실도 깨끗하게 정리하여 반출하여야 한다.