집을 처음 짓고자 하시는 분들의 말씀을 들어보면 소망하는 개인 주거공간에 대한 희망과 바램이 많이 담겨있습니다.

이미 적용되어 실제로 존재하는 공간들을 기반으로 구상하는 경우가 많으니...실제로도 대부분 구현이 가능합니다. 

다만, 집은 견고하고 따뜻한게 우선이며, 아름답고 편리한 공간을 형성하기 위해 기술적, 디자인적, 경제적 측면에서 고민을 하게 되는것이지요. 

서로 소통하고 이야기하면서 대안을 찾아나가는 과정이 바로 설계이고, 기술자들의 경험과 노하우에 의해 미처 생각지 못했던

부분까지 다뤄지게 되고, 그 과정에서 건축적인 이해도가 급상승하게 됩니다. 낯선 건축용어에 주눅들 필요는 없습니다.

설계사무소, 시공사 선택이 매우 중요하죠...  건축주의 새로운 요구에 응답하고, 시도하며, 협력할수 있는 구조가 구축될수 있는 상황을 만들어야 합니다. 서로의 의견을 존중하고 최선을 찾아나간다면 그만큼 집짓기는 수월해지고 행복해집니다.

수많은 주택디자인의 개발되어지고 있는 것은... 디자이너의 창조적 능력 이전에 건축주의 스페셜 니즈가 있기 때문입니다. 따라서 기술자들은 건축주의 의견를 기본적으로 수용하려는 노력과 배려가 필요한데요...

자칫 전문가들의 지식논리에 의해 건축주로서의 아이디어와 의지가 무력화 되는 경우는 경계해야 하는 부분입니다.

요구사항에 100% 만족은 있을 수 없겠지만, 어려움 속에서도 최선을 찾아가다보면 마침내 집짓기 완주를 하게 되고....

부모가 공들여 지은 집에서 행복의 정서를 담뿍 받고 자라게 될 자녀를 생각하면,  결국 큰 기쁨으로 보상받게 되겠지요. 

집짓기의 기술적인 단계를 생각해 보면... 단독주택 전문 설계자가 해당 지자체의 법규와 디자인 가이드라인에 맞춰 토지효율을 최대한 끌어내기 위해 아웃라인 작업을 진행하며, 해당부지 주변에 있는 자연적, 물리적인 요소들과 관계맺음을 함으로써 시작된다고 볼수 있습니다. 내집의 평면을 그리기 전에 주변요소를 인식하는 것은... 시작부터 오류를 품을 수 있는 초보적인 접근 방식을 피할수 있는 길입니다. 

건물의 용도와 디자인에 따른 적합한 재료와 공법이 존재하는데... 잘 맞춰가면 효과는 배가되고, 시공비용은 줄일수 있지만, 적절한 시공방법을 채택하지 못하면 그 과정이 너무 힘들고, 비용도 증가될 수 있습니다. 따라서 이부분에 있어서는 건축주분들이 설계자와 시공사의 기술적 코멘트를 반드시 들어보시고 결정하셔야 합니다.

공사기간은 얼마가 적정한가... 2달은 너무 빠르고, 1년은 너무 깁니다.... 하지만, 실제로 그렇게 지어지고 있는 현장들을 주변에서 볼수 있습니다.  빠른것이 잘하는 것일까... 공기가 길면 그만큼 더 좋은주택이 생산되는 것일까... ?

철근을 배근하고, 콘크리트를 붓고나면 양생을 기다려야 하는 것처럼, 건축은 각 공정에 따른 전후 작업이 있습니다.

또한 원할한 자재와 인력이 공급, 현장관리등이 이뤄져야 하며... 안전사항을 지켜가며 무리하지 않게 현장운영되는 것이 중요하다고 생각합니다.

기간을 대략 따져보면 ...

착공,기초10일 /  목골조 20일 /  외장 10일 / 내장 30일 / 조경,건물주변마감 10일 / 준공절차 10일 / 손실일 10일 .... 이정도만 생각해도 100일 (참고로 저는 착공에서 입주까지 적정 소요일수를 135일(4.5개월)로 잡고 있습니다. 하지만, 그시간을 맞추는 것도 결코 쉽지는 않습니다.)

설계기간은... 기획하고, 계획하고, 상세설계를 하고, 건축허가를 득하려면 최소 3~4개월이 걸립니다.

그보다 시간이 부족할때는 특별한 전략을 세워서 진행하게 되지만, 6개월전에는 미리 준비하는 것이 바람직하다고

생각됩니다. 그동안의 경험치에 의해 알게된 것은....

남들보다 조금만 일찍 시작하면 (보름? 한달?)  설계던 시공이던 한결 수월해지며 보이지 않는 혜택이 발생합니다.

(자재구매 가격, 고급 기술인력 배치, 일정조정으로 인한 불필요한 비용감소 등....)

끝으로 이 복잡한 문제를 혼자 스스로 해결하려 하기보다는 항상 조언을 듣고, 전문가와 상의 하며 함께 진행하는 것이

가장 빠르고 효과적인 길임을 말씀드립니다.  만약 완벽한 계획을 세우셨다면 간단한 검증이라고 받으시길 바랍니다.

설계단계에서 계획을 수정하는 것은 비용도 적게들고 짧은 시간에 가능하지만, 막상 시공이 진행되고나서 변경을 하려면

상당한 시간과 비용을 감당해야 하기 때문입니다.

생애 첫 집짓기를 시도하시는 모든 분들에게 안전하고 행복한 집짓기 과정을 무사히 잘 마치시기를 기원드립니다. ^^